वित्त मंत्री निर्मलातारमण 1 फरवरी, 2025 को बजट पेश करेंगी। रियल एस्टेट सेक्टर्स की भी उम्मीदें बढ़ रही हैं। आगामी बजट रियल एस्टेट सेक्टर के ग्रोथ और फ्लेक्सिबिसीलिटी की ओर ले जाने का अवसर प्रस्तुत करता है। एनरॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा कि2024 की दूसरी छमाही में रियल एस्टेट गतिविधि में गिरावट के बीच, यह क्षेत्र ओवरऑल कंजंप्शन को पुनर्जीवित करने के लिए सरकारी उपायों की उम्मीद करता है।”
होमबॉयर्स और डेवलपर्स की वित्तीय चुनौतियों को कम करे सरकार
कॉन्शिएंट इन्फ्रास्ट्रक्चर के बिजनेस हेड मोहित अग्रवाल ने कहा, ” इस पॉजिटिव मोमेंटम को बनाए रखने के लिए यह महत्वपूर्ण है कि सरकार होमबॉयर्स और डेवलपर्स के सामने आने वाली वित्तीय चुनौतियों को कम करने के उपायों को लागू करे। इसमें कर राहत, वित्त तक बेहतर पहुंच और बाजार में तरलता को बढ़ावा देने के लिए प्रोत्साहन शामिल हो सकते हैं।”
टैक्सेज बॉयर्स और सेलर्स को फायदा पहुंचाने वाला एक महत्वपूर्ण फैक्टर बना हुआ है और इसलिए कुछ समायोजन पर उम्मीदें बढ़ रही हैं। उम्मीदें किफायती आवास पर प्रोत्साहन और ध्यान केंद्रित करने पर बनी हुई हैं।
एनारॉक ग्रुप के पुरी ने कहा कि रियल एस्टेट सेक्टर के लिए प्रमुख उम्मीदों में इंडस्ट्री स्टेटस रिकॉग्निशन और अफोर्डेबल हाउसिंग सेगमेंट का रिवाइवल शामिल है। एक बार एक आशाजनक क्षेत्र, किफायती आवास ( 40 लाख रुपये से कम कीमत वाले घर ) महामारी के बाद संघर्ष कर रहे हैं। मांग और आपूर्ति में काफी कमी आई है।
घर खरीदारों के लिए इंसेंटिव बढ़ाना
व्हाइटलैंड कॉरपोरेशन के निदेशक (स्ट्रेटजी) सुदीप भट्ट ने कहा कि उद्योग घर खरीदारों के लिए बेहतर कर लाभ चाहता है, विशेष रूप से आवास मांग को बढ़ावा देने के लिए होम लोन ब्याज के लिए उच्च कटौती लिमिट।
माणिक मलिक, सीएफओ, बीपीटीपी ने बताया कि जैसे-जैसे केंद्रीय बजट 2025 – 26 आ रहा है, रियल एस्टेट क्षेत्र विकास और स्थिरता को चलाने के लिए प्रभावशाली उपायों का बेसब्री से इंतजार कर रहा है। विभिन्न स्थानों पर आवास की बढ़ती मांग के साथ, होमबॉयर्स के लिए कर राहत और आवास क्षेत्र के लिए प्रोत्साहन महत्वपूर्ण हैं। सतत विकास, बुनियादी ढांचे में वृद्धि को बढ़ावा देने वाली नीतियां न केवल आर्थिक विकास में मदद करेंगी बल्कि आवास की मांग को भी बढ़ावा देंगी।
अंडर कांस्ट्रक्शन प्रोजेक्ट्स को मिले प्रोत्साहन
अंडर कांस्ट्रक्शन प्रॉपर्टीज के लिए रेट्स और ग्रीन एंड सस्टेनबल रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए प्रोत्साहन भी प्रत्याशित हैं। इसके अतिरिक्त, डेवलपर्स के लिए तरलता बढ़ाने, व्यापार करने में आसानी को बढ़ावा देने और आराम से एफडीआई मानदंडों के माध्यम से निजी और विदेशी निवेश को शामिल करने की नीतियां महत्वपूर्ण हैं। यह बजट रियल एस्टेट क्षेत्र की क्षमता को उत्प्रेरित कर सकता है, जिससे यह देश के आर्थिक विकास और रोजगार सृजन के लिए एक महत्वपूर्ण तत्व बन सकता है।
परियोजना में देरी और संबंधित खर्चों में कटौती करने के लिए सिंपलीफाई सिंगल विंडो निकासी प्रक्रियाएं आवश्यक हैं। इन लक्ष्यों को पूरा करके, बजट टियर- II शहरों को विकास के स्वतंत्र केंद्र बनने में सक्षम बना सकता है, जो भारत के शहरी परिवर्तन में पर्याप्त योगदान दे सकता है और रियल एस्टेट उद्योग के लिए मजबूत संभावनाएं पैदा कर सकता है।
